30/12/2015
Spese postali per avviso a condomino moroso: chi paga?
Un condomino moroso spesso rappresenta un danno economico non solo sotto l'aspetto del mancato pagamento delle quote condominiali, ma anche per tutte le spese che di conseguenza ne derivano.
In molti si domandano se le
spese postali per gli avvisi ai condomini morosi siano da addebitare esclusivamente allo stesso condomino, come sovente fanno alcuni amministratori condominiali, per non gravare di ulteriori spese il condominio: questa procedura è corretta?
In realtà no, come stabilito anche dalla
sentenza del Tribunale di Napoli n. 12015 del 2013, il quale ha sancito che
"Le spese postali sopportate dal condominio, anche se relative all'invio della corrispondenza a singoli condomini, attenendo alle spese di amministrazione del condominio, vanno ripartite fra tutti i condomini in base alle tabelle millesimali e non, invece, imputate ad personam".
Chiaramente è diverso il caso in cui non sia lo stesso regolamento di condominio di natura contrattuale a stabilire diversamente, prevedendo che tali spese vengano imputate al singolo condomino ad personam.
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